+ Добавить объявление ВходВход / Регистрация
Авторизация

Недвижимость в Кыргызстане


Недвижимость в Кыргызстане

Вопрос о недвижимости, всегда был актуальным и не потерял своей остроты в настоящее время. Если говорить непосредственно о Кыргызстане, то на современном этапе это в большей степени политический аспект, чем рыночной экономики. Это связано и с экономической нестабильностью в республике, и с предстоящим вхождением Кыргызстана в ТС(Таможенный Союз), и дефицитом бюджета. Инвестиции в строительную отрасль, в принципе невозможно проанализировать. Однако, всё таки политизировать думаю не стоить. Сегодня находятся на рассмотрении не один законопроект, которые откроют новые перспективы и возможности в этой области. Работающие на рынке недвижимости больше 100 компаний, включая более 15 крупных и около 85 малых, создают здоровую конкуренцию. Наблюдается увеличение темпов и роста строительства различных объектов. Основным приоритетом является строительство квартир и домов. Как по мановению волшебной палочки, вырастают всё новые и новые многоэтажки, что в свою очередь превращают, например, некогда зелёный Бишкек, в монолит из стекла и бетона. Начавшийся несколько лет назад строительный бум, ознаменован растущим по сей день потребительским спросом на недвижимость. Хотя и наблюдается в последнее время некоторый спад на цены, делать вклад в недвижимость не теряет своей актуальности. Сегодня стоимость на первичном рынке находится в пределах $450-700 за квадратный метр. Элитная недвижимость стоит значительно дороже. При этом на цену существенно влияют месторасположение и индивидуальность проекта. Пользуются спросом именно новые дома и квартиры, так как людей больше привлекает комфорт, планировка и дизайн, чем «трёх» метровые кухни и сквозные комнаты «хрущёвок». Из за упавшего спроса на недвижимость и обвала цен (порядка 10%), стали меняться и становиться более привлекательными условия ипотечного кредитования и продаж в рассрочку. На первичном рынке, также распространены сделки с долевым участием покупателей. Клиентом вносится первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости объекта, тогда как оставшаяся сумма вкладывается инвестором. При завершении строительства и ввода объекта в эксплуатацию на условиях трехсторонних соглашений клиенту выдается банком кредит сроком на 8 лет под 14-15% годовых. При этом в стоимость недвижимости включается и интерес инвестора.

Не вижу смысла перечислять цены на недвижимость в Бишкеке, Оше или регионах. Разброс не маленький, а предложений и объявлений о продаже более чем достаточно. Рынок, есть рынок. А на рынке, говорят, два «дурака» один продающий, другой покупающий. На сегодня ясно одно, если Вы решили приобрести недвижимость в Кыргызстане, то для этого самое подходящее во всех отношениях время. 

Категория Недвижимость
Статью добавил пользователь valdemar777

warning38.png Пожаловаться на публикацию
comments powered by HyperComments

Новости сайта
     
up